手，问道：“这联成大厦物业价格涨得这么奇怪。
去查查，是不是业主严志杰联合其他业主在背后搞鬼，想从百乐门公司身上捞一笔？”
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助手很快调查清楚，回来汇报：“蒋总，确实是严志杰牵头。
他联合了几个业主，想趁着百乐门公司收购的机会，抬高价格。”
蒋天胜冷笑一声，“果然不出我所料。走，去和他们谈判，看我怎么应对。”
在与业主们的谈判桌上，蒋天胜故意皱着眉，面露犹豫之色，
“各位，这价格涨得也太离谱了吧。这么高的价格，我得回去跟董事局汇报，看他们批不批准。”
实际上，蒋天胜早有准备。
在来谈判之前，他已经通过其他渠道，以1200万元/层的价格拿下了联成大厦两层物业。
再加上之前百乐门公司已经拥有的层数，现在百乐门公司在联成大厦总共拥有5层物业了。
业主们还想继续抬价，“蒋总，这地段，这物业的潜力，这价格一点都不离谱。
您回去跟董事局说说，肯定没问题的。”
蒋天胜心中清楚，自己的预期利润已经达到。他果断说道：
“各位，实在不好意思，这价格我们真接受不了。
这次谈判，我们只能先到此为止了。”
说完，他起身离开。
没过多久，市场上又传来一个惊人的消息。
一位洋鬼子出高价，以每层1600万元的价格，打算买下百乐门公司手里的5层联成大厦物业。
蒋天胜得知后，没有犹豫，迅速和洋鬼子签约。
这一单下来，百乐门公司回笼资金8000万元，利润高达2000万元，回报率达到了33%。
紧接着，蒋天胜趁热打铁，召开了一场记者招待会。
众多记者纷纷到场，闪光灯不断闪烁。
“蒋总，请问百乐门公司为什么突然出售联成大厦的物业？是不是在炒作物业？”一位记者率先提问。
蒋天胜镇定自若地回答：“大家误会了。
百乐门公司原本是想收购整幢联成大厦的，但经过评估，发现公司资金不足。
难以支撑整个收购计划，所以只能放弃，出售已经持有的物业。”
这一消息传出，那些原本想趁着百乐门公司收购抬价的业主们，后悔不已。
他们本以为能大赚一笔，没想到错过了高价出售的绝佳机会。
此后，联成大厦的物业陷入了有价无市的尴尬局面。
有经验的地产商们都看得明白，这物业价格被炒得虚高，根本不值得接手。
一些业主把这笔账算在了蒋天胜和百乐门公司头上，对他们心生怨恨。
但蒋天胜对此毫不在意。他关注的是百乐门公司的财务状况。
随着出售联成大厦物业获利的消息传开，百乐门公司的股价小幅上涨，市值成功突破4亿元。
蒋天胜开始着手处理公司的财务问题。他把私人债务中的600万元，抵消了集资供股的一部分。
即便如此，他仍欠着百乐门公司4300万元。
在公司财务会议上，蒋天胜对财务人员说：“把百乐门公司账上的8100万元中的8000万元，转为贷款。
这样能降低公司的负债，提高资金的流动性。”。
财务人员迅速计算了一下，“蒋总，转完贷款后，公司负债能降至4650万元，负债率能降至12%。”
蒋天胜满意地点点头，“很好，就这么办。虽然百乐门公司股价没有大幅上涨，但目前这个财务状况还算不错。
接下来，我打算把主要精力放在私人赚钱上，尽快偿还欠百乐门公司的4300万元。
同时，我还计划让百乐门公司再收购一幢大厦，最好是湾仔的商厦，你们觉得怎么样？”
财务人员思考片刻，“蒋总，湾仔的商厦如果地段好，收购后有很大的升值空间。
不过具体还得看市场情况和价格。”
蒋天胜说：“你们去做个详细的市场调研，把湾仔合适的商厦资料收集一下，我们再进一步讨论。”
“好的，蒋总。”财务人员应道。
7月中下旬，港府宣布实施金融三级制，这一消息迅速在商界传开。蒋天胜得知后，立刻召集公司高层开会。
“大家都知道，港府实施金融三级制，加强对财务公司的管制。
这政策看似针对财务公司，可大家想想，这对我们地产行业会有什么影响？”蒋天胜率先抛出问题。
一位高管皱着眉说：“蒋总，这管制一加强，财务公司的运营肯定受影响，可和我们地产行业关系大吗？”
蒋天胜敲了敲桌子，“关系大了！财务公司受管制，短期存款会减少，信贷也会收缩。”
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第354章 隐蔽性[2/2页]