; 刑恕顿时激动起来，他立刻起身，对着赵煦拜了三拜，然后才战战兢兢的来到赵煦跟前，小心翼翼的将盘膝坐下来。
只听着小官家问道：“卿心中有疑问？”
刑恕点点头：“臣愚钝，于圣智实难领悟。”
“因为认筹？”赵煦又问。
刑恕点点头。
赵煦笑起来。
现代的期房预售之法，可是商品经济的一大发明。
本来，以大宋的社会经济水平，是不足以支持这样超前的产业的。
但奈何……
“靖安坊在汴京城！”赵煦淡淡的说道：“而且是在汴京旧城的东华门外！”
“汴京房价，过去百年，就一直在涨！”
这是事实。
太祖、太宗的时候，一栋宅子，三五千贯就已经是豪宅。
如今，三五千贯，连店宅务的一个小院子都买不到。
赵煦记得的，在他的上上辈子，苏辙被贬后，为了筹钱，卖掉了他在汴京的房子，得钱——九千数百缗。
苏辙可是出了名的清官。
他在汴京的房子，只是一个简单的三进小院子，就卖了一万多贯（缗是一千钱，贯是七百七十文。）
而在绍圣时代，赵煦记得有司曾经上奏：人臣赐第，一第无虑数十万缗，稍增雄丽非百万不可。
一套宰执级别的豪宅，盈槛百余，就要数十万缗了。
而在四十多年前，仁庙的富康公主下嫁驸马都尉李玮，仁庙为公主营宅邸，费钱也就二十万贯。
四十年后的绍圣时代，就已经到了‘稍增雄丽，非百万不可的地步。
房价涨了五倍不止！
哪怕现在，一套宰执宅邸，起码也是数十万贯。
所以，汴京城具备了现代房产地的商业逻辑。
房价一直在涨！
傻子都知道，投资房子，一本万利！
苏辙这样的清官，都靠着投资房产，赚到了被贬后足够养老的钱。
何况，现在在靖安坊的房子，还带着学区房的附加价值！
刑恕听着，眼神闪烁了一下，他立刻想了起来。
是啊！
汴京房价，百年来一直在涨。
尤其是旧城的房子，哪怕是老破小，也一直在涨！
而汴京一直缺乏，一个大量提供新房的渠道。
所有人都在捂着自己的房子。
不到山穷水尽，走投无路，没有人愿意变卖自己的房子。
特别是旧城的房子，一直就是有价无市的。
于是，刑恕在想明白了这一点后，顿时对赵煦佩服的五体投地：“官家圣智如天！”
赵煦呵呵的笑了笑，对这个马屁欣然接受。
“不瞒爱卿，靖安坊只会是一个开始……”
“朕会逐渐的，将汴京旧城，一一开发、改造……”
“以十年之功，令汴京焕然一新。”
“同时，也让国家得钱以千万贯计！”
一次汴京旧城棚户改造，赚到的钱，少于一千万贯，就可以算失败了。
没办法！
大宋天下州郡，人口已经有一万万了。
在这一万万的人口里，哪怕只取万分之一，也有一万人有足够的财力在汴京置业。
每个人身上赚一千贯，这一千万贯就出来了。
但赵煦只会赚一千万贯吗？
笑话！
房子赚一次，房子转卖赚一次，物业费再赚一次。
这才是正常操作。
所以，简简单单，赚个三五千万贯，对赵煦来说不是问题。
刑恕听着目瞪口呆。
千万贯计？
大宋全天下岁入也就六千多万贯！
他不得不在心中感叹：“当今与先帝果是父子！”
先帝爱钱，当今也爱钱。
只不过，当今赚钱，似乎比先帝温柔。
就是，赚这么多钱，当今官家想做什么？
学历代皇帝，挥霍无度？
还是用在军事上？
刑恕的心，砰砰的跳动起来。
赵煦看着刑恕的神色，说道：“卿放心，朕不是那种，赚钱只是为了自己享受的……”
“取之于民，用之于民。”
“诸般收入，除了供应两宫外，余者，朕都会用于兴学！”
“太学扩大、算学、刑名、武学，也都会从中得到经费……”
兴学是大宋现在绝对的政治正确。
“这也是宰执元老们，愿意帮朕压制舆论的缘故。”
靖安坊的事情出来后，舆论压力很大。
朝中宰执、待制大臣们反对就不提了。
太学里，也是议论纷纷，太学生们集体暴走。
但在赵煦借着李雍案的抓手，由两宫出面压服了宰执。
同时，他也召见宰执、元老，打出了‘兴学牌后。
元老们就开始出面，强势弹压了朝中议论。
文彦博、张方平、孙固，都给他们的门生故旧们传话。
太学中的官员，也分别面见了那些在太学生中有着极大影响力的太学生，压制住了太学里的议论。
这才是，现在靖安坊项目能够顺利推进的原因。
不然的话，朝中士大夫和太学里的太学生们就可能联手造反了。
大宋的文臣士大夫和太学生们，虽然还不敢和明末的文官士大夫、学生一样，举着孔孟的牌匾‘为民请命，甚至去哭庙。
但他们是可以学习范仲淹的榜样，集体到宫门口扣阙，甚至跪满福宁殿的东閤门口的。
一旦如此，赵煦要面临的政治压力就很大了。
他固然可以一意孤行。
但，这样做的代价是士大夫群体和皇帝离心离德。
反应在现实政治，就是会有大批官员，开始堂而皇之的摸鱼。
这也是士大夫们，对抗皇权的王牌——非暴力不合作。
情况继续恶化的话，这些人就可能在地方串联，甚至鼓动造反。
刑恕听完，终于明白了，为何这两天朝中议论和太学生们，忽然就安静了下来。
原来是天子对他们做出了这样的承诺啊！
兴学！
这可是大宋数代人的理想。
同时也是新旧两党的最大公约数。
连武臣主政边郡，都爱建学校。
难怪了！
“陛下圣德，臣为天下庆！”刑恕心悦诚服的拜道。
赵官家们爱赚钱，天下皆知。
但，当今，愿意将自己赚来的钱，用在教育上。
这就实在是太让刑恕意外了。
也让刑恕非常激动！
因为官家肯和他说——这就代表了一个态度。
这位陛下，是愿意励精图治，也愿意带着大家伙一起将大宋中兴起来的。
这是盛世的迹象。
自古以来但凡君主表现出愿意励精图治的迹象。
通常，国事都能振作。
哪怕是中唐以后，天下四分五裂的情况下。
唐宣宗振作起来以后，也一度中兴了大唐！
如今，国势可比中唐要好得多。
大宋中兴是有希望的。
于是，刑恕充满了干劲。
这也是赵煦，之所以要一个个的找人谈这个事情，和他们交底的原因。
在现代，老板们尚且得不时的给员工打鸡血，鼓舞士气。
何况是在这个封建社会呢？
(本章完)
第五百一十七章 汴京学府的商业逻辑[2/2页]